Власници 39 станова преварени уз помоћ општинског катастра

ВЛАСНИЦИ 39 станова у Војводе Степе 105 у Београду могли би да остану на улици због неажурности катастра општине Вождовац и преваре инвеститора! Грађевински предузетник Стеван Буђић пре пет година продао је квадрате са "чистим" папирима, али су купци тек недавно сазнали да су уз станове "купили" и хипотеку.

Наиме, Буђићева фирма "С.А.Б. Естетик - Војводе Степе 105", на име пројектног финансирања узима 2012. позајмицу од Прокредит банке у износу од 1,8 милиона евра, за изградњу зграде. У моменту одобравања зајма, у катастру је требало да буде забележба да ће банка успоставити хипотеку над тим квадратима. Међутим, ни забележбе, ни уписа хипотеке није било наредне две године. Инвеститор је 2013. станове продавао као "чисте", а дуг банци није плаћао. Тек 2014. катастарска служба Вождовац, уписује хипотеку над овим шестоспратним објектом. Тиме су купци доведени у заблуду, јер нису знали да је некретнина под оптерећењем.

- Када смо стан куповали, није било никакавог терета на парцели. Квадрат стана продавао се од 1.550 до 2.000 евра, а колико ја имам информацију, већина је одмах исплаћена - прича Дубравка Тадић, председница скупштине станара.

Она наводи да после пет година објекат није завршен. Зграду није прегледала комисија, па нема ни употребну дозволу.

Због тога што им је имовина у рукама банке, већина станара пресавила је табак и поднела тужбу суду. Овде су у највећем проблему стари власници земљишта. Њих шест, верујући Буђићу, 2012. дали су своје плацеве, водећи се као суинвеститори са "С.А.Б. Естетик - Војводе Степе 105". У замену су добили стан, локал и гаражу. Поред тога што је могуће да им банка узме имовину, могу бити и кривично гоњени као суинвеститори.

- Чула сам да је један службеник банке добио отказ због овог случаја. Сазнали смо и то да Буђић није уплаћивао новац од продаје станова на наменски рачун за враћање кредита, већ га је задржавао за себе. Оштетио је и банку, али и државу због пореза - огорчено прича једна млађа станарка.

Како незванично сазнајемо, поред тога што је катастру било потребно чак две године да упише хипотеку Прокредит банке над земљиштем и зградом, приликом коначног уписа, забележен је погрешан плац. То је исправљено тек два месеца касније.

- Изненађен сам информацијом, пренетом у средствима јавног информисања у којима се катастар доводи у везу са наводним криминалом у Улици Војводе Степе 105 у Београду - каже за "Новости" Борко Драшковић, директор Републичког геодетског завода. - Не знам да ли је то тачно, али је наложена хитна истрага. Уколико је неко из РГЗ крив за овај случај, постараћемо се да одговара.

Како каже Драшковић, чим добију детаље истраге о овом догађају, који се десио пре његовог ступања на дужност, детаљно ће информисати јавност.

Иначе, станари сумњају да је посреди био договор инвеститора, неког из банке и катастра, да се тек после две године заведе хипотека. А како незванично сазнајемо, Буђић дугује већу суму новца Прокредит банци.

БУЂИЋ: СВЕ ЋУ ПЛАТИТИ

КУПЦИ станова могу да имају миран сан! Сва дуговања ћу платити, као што сам платио претходних 20 кредита које сам имао код Прокредит банке, за "Новости" прича Стеван Буђић.

- У наредна два месеца са банком ћу решити овај проблем - одлучно ће Буђић. - Њихов сам комитент већ 11 година. Око овог случаја смо ми и они нешто затегли. Ангажован је и судски вештак. Обећавам да нико неће бити оштећен, нарочито не житељи зграде Војводе Степе 105. Деценијама градим, и нико никада није био оштећен.

БЕЗ ЖАЛБИ

НЕМАМО сазнања да има неких проблема када је реч о туристичкој агенцији "С.А.Б.", власништво Стевана Буђића. Они постоје још од деведесетих година и до сада није било неких жалби на њихово пословање и рад, истиче Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција.

- То је агенција која је добро радила раније, сада нешто мало слабије али због веће конкуренције - приче Сеничић. - Водили су доста у Црну Гору, међутим, имају и аранжмане за иностранство. Власник агенције, иначе је дугогодишњи туристички радник.Ј. Су.